LE QUARTIER CONNAUGHT :
UN MODE DE VIE

Le quartier

LE QUARTIER

Le Quartier Connaught est le tout premier quartier écoresponsable de l’Outaouais. S’étendant sur plus de 70 acres à l’emplacement de l’ancien hippodrome d’Aylmer, il réunit une heureuse combinaison d’espaces résidentiels, d’espaces verts et d’espaces communautaires.

Très bien situé à 4 km du centre d’Aylmer et à deux pas d’Ottawa, le quartier est entouré de parcs, de pistes cyclables et de terrains de golf. Il permet aussi un accès facile aux services de transport collectif, notamment au principal stationnement incitatif de l’ouest de Gatineau, le Parc-o-bus Rivermead.

Ce projet résidentiel écoresponsable en développement à Gatineau offre différents modèles d’unifamiliales, de semi-détachés, de maisons en rangée et de condos conçus dans le respect de l’environnement et dans le souci du confort et de la santé des résidents.

Le Quartier Connaught, un milieu de vie répondant à vos besoins!

Qu’est-ce qu’un écoquartier?

Il existe plusieurs définitions d’un écoquartier, selon l’endroit où l’on est situé, mais généralement, on s’entend pour dire qu’un écoquartier est conçu et aménagé dans le respect de l’environnement et des besoins de ses résidents. En offrant des services commerciaux, communautaires et de transport, il encourage les déplacements actifs, améliore la vie de quartier et facilite la socialisation.

La zone communautaire du Quartier Connaught regroupera des services et des espaces publics, tels une école primaire, un CPE et divers commerces de proximité (p. ex., banque, pharmacie, boulangerie, boucherie, nettoyeur, dépanneur, cafés, etc.), qui en feront un quartier vivant tout en réduisant les distances à parcourir en voiture.

De plus, le quartier est entouré d’espaces verts, de sentiers piétonniers et de pistes cyclables et il est adjacent au stationnement incitatif Rivermead.

Enfin, les habitations de ce projet écoresponsable sont faites principalement de matériaux locaux, écologiques et sains. Elles répondent aux critères écoresponsables des Habitations Bouladier touchant chaque aspect de la construction : fondation et sous-sol, charpente, revêtements de plancher, finition intérieure, mécanique du bâtiment, finition extérieure.

Le concept du Quartier Connaught repose donc sur une approche globale qui intègre les thèmes suivants :

Communauté : une qualité de vie exceptionnelle dans une collectivité durable et engagée

40 % du site est consacré à des usages communautaires, publics et récréatifs pouvant accueillir :

  • Des parcs et espaces verts
  • Une école et une garderie
  • Un centre communautaire

Aménagement urbain privilégiant les résidents et les espaces verts

  • Services de proximité à l’entrée du quartier
  • Chaussée réduite
  • Espaces naturels préservés (ruisseau, bandes riveraines, etc.)

Transport et mobilité : des aménagements et des modes de transport diversifiés favorisant la mobilité douce

  • Espaces pour les piétons et les cyclistes (trottoirs, sentiers piétonniers, pistes cyclables)
  • Bornes de recharge pour voitures électriques
  • Accès facile au Parc-o-bus Rivermead
  • Diminution de la circulation automobile grâce aux déplacements en transport en commun et aux services de proximité

Énergie : des bâtiments bien pensés et écoénergétiques

  • Conception solaire passive permettant des économies d’énergie
  • Bâtiments prêts à recevoir des panneaux solaires
  • Certification Novoclimat 2.0
  • Certification LEED® si désiré par les propriétaires (Toutes les maisons unifamiliales sont certifiables.)
  • Économies de plus de 20 % sur la facture énergétique
  • Éclairage public à diodes électroluminescentes (DEL) pour réduire la consommation d’énergie et favoriser le sentiment de sécurité tout en évitant la pollution lumineuse

Gestion efficace des eaux de pluie et de l’eau potable

  • Pommeaux de douche, robinetterie et toilettes à débit réduit
  • Récupération et réutilisation des eaux de pluie
  • Drainage et réacheminement des eaux de ruissellement

Matériaux de construction écoresponsables

  • Matériaux locaux (bois d’œuvre, produits de maçonnerie, bois de finition)
  • Utilisation de béton avec apport de ciment recyclé
  • Isolants comprenant une part de matériaux recyclés
  • Utilisation optimale du bois (structures, revêtements extérieurs, planchers, etc.)
  • Revêtements extérieurs : vinyle prohibé
  • Peintures sans COV

Gestion efficace des déchets

  • Tri, stockage et recyclage des déchets facilités, dans les cuisines comme dans les bâtiments, à l’intérieur comme à l’extérieur

Une construction écoresponsable

Conçues en ayant à cœur la santé des occupants, le respect de l’environnement et l’efficacité énergétique, les résidences écoresponsables du Quartier Connaught présentent la qualité de construction qui fait la réputation des Habitations Bouladier. Certification Novoclimat 2.0

Toujours à l’avant-garde, soucieux de la performance de ses habitations, du confort de ses clients et de la protection de l’environnement, Les Habitations Bouladier a été le premier constructeur dans la région à obtenir la certification Novoclimat 2.0 du Bureau de normalisation du Québec pour la construction résidentielle.

On estime que les habitations homologuées Novoclimat 2.0 permettent d’économiser 20 % par rapport aux coûts énergétiques d’une habitation construite selon le nouveau Code de construction du Québec. Ces maisons sont inspectées, testées et livrées avec une homologation gouvernementale confirmant leur supériorité sur le plan énergétique. Elles garantissent plus de confort aux occupants et améliorent la qualité de l’air intérieur de façon importante. Pour en savoir plus sur les normes et critères Novoclimat 2.0, consultez le site d’Énergie et Ressources naturelles Québec.

Certification LEED

Toutes les habitations du Quartier Connaught peuvent obtenir la certification LEED. Rappelons que les bâtiments durables répondant aux critères de certification LEED créent des milieux plus sains pour leurs occupants grâce, entre autres, à une meilleure ventilation et à un plus grand apport de lumière naturelle. De plus, ils produisent moins de déchets, sont plus économiques en énergie et en eau et stimulent l’innovation.

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